Amestelle 97 te Zwanenburg

Ruim en goed onderhouden hoekwoning met een zonnige voor-, zij- en achtertuin.

De locatie
In een kindvriendelijk woonwijk in Zwanenburg welke zich kenmerkt door ruimte, makkelijk parkeren, en een behoorlijke groenvoorziening. U woont hier centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen en sportlocaties. Binnen een aanzienlijk korte tijd bevindt u zich op Schiphol of in Amsterdam of Haarlem.

Het woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1968

Indeling
Entree, hal, meterkast, gang, toilet, trapkast, toegang tot keuken, toegang tot woonkamer. Woonkamer voorzien van toegang tot de tuin. Vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer en een apart toilet. Vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping.
Zolder voorzien van CV ketel en velux raam.

De keuken
De keuken is voorzien van een standaard witte Bruynzeel keuken met een alu blad en losse apparatuur. Tevens toegang tot de achtertuin

Het sanitair
Op de begane grond bevindt zich een apart toilet voorzien van een lichte vloer-, en wandtegel. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten voorzien van een stenen berging en een drainage

Technische installaties
Verwarming : CV ketel Vaillant HR 24-04-2005
Warm water : CV ketel
Elektrische installatie : 4 groepen + 3 fase + aardlekschakelaar

Isolatie
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en een vloerisolatie op de zoldervloer (glaswol).

Overige bijzonderheden
- Kadastrale omschrijving, Gemeente Haarlemmermeer, sectie A 9062
groot 1 a 64 ca;
-woonoppervlakte 120 m², woninginhoud 300m³;
-de zijstrook is apart gekocht gekocht van de gemeente Haarlemmermeer met als
bestemming siertuin, dus geen opstallen toegestaan;
-gehele huis voorzien van hardhouten kozijnen waarvan 4 met screens;
-geen dakisolatie maar wel vloerisolatie (glaswol)op de zoldervloer;
-grote slaapkamer achter is voorzien van een wasmachine aansluiting;
-buiten handmatige zonwering achterzijde;
-screens begane grond aan de voor en zijkant, eerste verdieping voor en achter;
-vloerverwarming keuken en woonkamer.

Overige eigenareslasten
OZB (eigenaar):€ 239,--
Rioolrecht:€ 112,--

WOZ waarde peildatum 01-01-2007 € 262.000

Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is zeer centraal gelegen en biedt voldoende parkeergelegenheid op de gezamenlijke parkeerplaatsen.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Epa
m.b.t. het registergoed verklaart koper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.