Amsterdam
Langswater 352
Langswater 352
€ 124.000 Vraagprijs (k.k.)
- Adres:
- Postcode:
- Woonplaats:
- Langswater 352
- 1069 EC
- Amsterdam
- Vloeroppervlak:
- Perceeloppervlak:
- Inhoud:
- 70 m2
- 192 m3
- Aantal kamers:
- Bouwjaar:
- 4
- 1965
Langswater 352 te Amsterdam
Let op!! De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was € 139.000,- k.k.
Recentelijk gerenoveerd vierkamer appartement gelegen op de tiende etage van een groot appartementencomplex, bouwjaar 1965. Het appartement beschikt over een moderne keuken, uitgevoerd in een frisse kleur groen en een volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in het wit, bad inclusief douche met wastafelmeubel, drie slaapkamers. De berging bevindt zich in de onderbouw. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties. Voor de luxe boodschappen ligt winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand, evenals theater De Meervaart. De oplevering geschiedt in overleg.
Locatie
Gelegen in de westelijke tuinsteden. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de nabijheid van winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart scholengemeenschap Mavo/Havo/VWO.
Appartementencomplex
Het complex is in de jaren ’60 gebouwd en bestaat uit 117 drie- en vierkamer appartementen met elk een bijbehorende berging in de onderbouw. Op de begane grond bevindt zich het entree met een afgesloten tussendeur.
Indeling
Entree appartementencomplex, bellenplateau, lift naar de tiende etage.
Entree appartement, gang voorzien van laminaat, toegang tot twee slaapkamers, toilet, meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De beiden andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en stucwerk. Één slaapkamer is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en een badgeiser.
Keuken
De keuken is voorzien van een groene keuken kastje en een beuken kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur :
-4-pits gasfornuis (Bosch 2005);
-afzuigkap (Bauknecht)
-combi oven/magnetron (Bosch 2005)
-losse koelkast.
Sanitair
De badkamer (2003) is voorzien van een witte vloer-, en een witte wandtegel, modern wastafelmeubel en een ligbad met douche. Het separate toilet is zojuist opnieuw geschilderd.
Balkon
Het balkon gelegen op het zuiden is bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Berging
In de onderbouw bevinden zich de bergingen.
Technische installaties
Verwarming: momenteel blokverwarming, wordt omgezet in warmtenet
Warm water: geiser
Elektrische installatie : 2 groepen
Halofoon: aanwezig
Isolatie
Dit vierkamerappartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Overige bijzonderheden
-het betreft hier een lidmaatschapsrecht, financiering via de SNS en SNS Regiobank;
-gebruiksoppervlakte 74 m² exclusief het balkon, woninginhoud 192 m³;
-nieuwe keukenapparatuur in 2005;
-gedeeltelijk dubbele beglazing;
-camera toezicht centrale entree;
-zeer actieve vereniging.
Vereniging Van Eigenaren “Parkflat Langswater III” U.A. te Amsterdam
Administratie
Bank voor de Bouwnijverheid te Amsterdam
Servicekosten
De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen circa € 218,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, gemeentelijke lasten, reserveringen voor onderhoud, stookkosten en de eigenaarlasten, te weten erfpacht, rioolrecht en onroerende zaak belasting.
Afmetingen
Woonkamer: 5.15 x 3.65
Keuken: 3.10 x 1.65
Slaapkamer 1: 3.80 x 3.10
Slaapkamer 2: 2.65 x 3.60
Slaapkamer 3: 2.00 x 4.00
Gang: 3.25 x 1.00
Badkamer: 2.85 x 1.25 + 0.80 x 0.80
Toilet: 0.80 x 1.00
Onderhoud
Het pand en het appartementrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.
Plannen VVE 2012
- vervanging toegangsdeuren (schuifpui);
- camera in deuren;
-vervanging belbord.
Recentelijke gerealiseerd:
- vervanging liften 2008;
- opknappen berginggangen 2010;
- aansluiting op warmtenet/stadswarmte;
- cameratoezicht bij toegangsdeuren en in de liften
Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is zeer centraal gelegen en voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Ouderdomsclausule + asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Let op!! De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was € 139.000,- k.k.
Recentelijk gerenoveerd vierkamer appartement gelegen op de tiende etage van een groot appartementencomplex, bouwjaar 1965. Het appartement beschikt over een moderne keuken, uitgevoerd in een frisse kleur groen en een volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in het wit, bad inclusief douche met wastafelmeubel, drie slaapkamers. De berging bevindt zich in de onderbouw. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties. Voor de luxe boodschappen ligt winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand, evenals theater De Meervaart. De oplevering geschiedt in overleg.
Locatie
Gelegen in de westelijke tuinsteden. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de nabijheid van winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart scholengemeenschap Mavo/Havo/VWO.
Appartementencomplex
Het complex is in de jaren ’60 gebouwd en bestaat uit 117 drie- en vierkamer appartementen met elk een bijbehorende berging in de onderbouw. Op de begane grond bevindt zich het entree met een afgesloten tussendeur.
Indeling
Entree appartementencomplex, bellenplateau, lift naar de tiende etage.
Entree appartement, gang voorzien van laminaat, toegang tot twee slaapkamers, toilet, meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De beiden andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en stucwerk. Één slaapkamer is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en een badgeiser.
Keuken
De keuken is voorzien van een groene keuken kastje en een beuken kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur :
-4-pits gasfornuis (Bosch 2005);
-afzuigkap (Bauknecht)
-combi oven/magnetron (Bosch 2005)
-losse koelkast.
Sanitair
De badkamer (2003) is voorzien van een witte vloer-, en een witte wandtegel, modern wastafelmeubel en een ligbad met douche. Het separate toilet is zojuist opnieuw geschilderd.
Balkon
Het balkon gelegen op het zuiden is bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Berging
In de onderbouw bevinden zich de bergingen.
Technische installaties
Verwarming: momenteel blokverwarming, wordt omgezet in warmtenet
Warm water: geiser
Elektrische installatie : 2 groepen
Halofoon: aanwezig
Isolatie
Dit vierkamerappartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Overige bijzonderheden
-het betreft hier een lidmaatschapsrecht, financiering via de SNS en SNS Regiobank;
-gebruiksoppervlakte 74 m² exclusief het balkon, woninginhoud 192 m³;
-nieuwe keukenapparatuur in 2005;
-gedeeltelijk dubbele beglazing;
-camera toezicht centrale entree;
-zeer actieve vereniging.
Vereniging Van Eigenaren “Parkflat Langswater III” U.A. te Amsterdam
Administratie
Bank voor de Bouwnijverheid te Amsterdam
Servicekosten
De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen circa € 218,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, gemeentelijke lasten, reserveringen voor onderhoud, stookkosten en de eigenaarlasten, te weten erfpacht, rioolrecht en onroerende zaak belasting.
Afmetingen
Woonkamer: 5.15 x 3.65
Keuken: 3.10 x 1.65
Slaapkamer 1: 3.80 x 3.10
Slaapkamer 2: 2.65 x 3.60
Slaapkamer 3: 2.00 x 4.00
Gang: 3.25 x 1.00
Badkamer: 2.85 x 1.25 + 0.80 x 0.80
Toilet: 0.80 x 1.00
Onderhoud
Het pand en het appartementrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.
Plannen VVE 2012
- vervanging toegangsdeuren (schuifpui);
- camera in deuren;
-vervanging belbord.
Recentelijke gerealiseerd:
- vervanging liften 2008;
- opknappen berginggangen 2010;
- aansluiting op warmtenet/stadswarmte;
- cameratoezicht bij toegangsdeuren en in de liften
Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is zeer centraal gelegen en voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Ouderdomsclausule + asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.