Primulastraat 10 te Badhoevedorp

Moderne tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 100m² voorzien van een zonnige voor- en achtertuin (circa 11 meter diep), gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en een achterom. Gelegen in een rustige straat in de “bloemenwijk” van Badhoevedorp. De bloemenwijk van Badhoevedorp staat bekend als een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden. Parkeren kunt u hier voor de deur en de winkels zijn op steenworp afstand.

De locatie
In een kindvriendelijke en ruim opgezette nieuwbouwwijk, aan de uiterste rand van Badhoevedorp. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen en het dorpshart waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol op 10 minuten rij afstand.

Bouwjaar
Het woonhuis is gebouwd in 1996.

Indeling
Entree, voorzien van een houten vloer, meterkast, toegang tot het separate toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken. Vanuit de open keuken bevindt u zich in de woonkamer welke voorzien is van een houten vloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een berging waar zich de CV ketel en de wasmachine/droger aansluiting bevindt. Van de twee kamers aan de achterzijde is één grote kamer gecreëerd en voorzien van vloerbedekking, gestuukte muren en een inbouwkast. Aan de voorkant bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer.

Keuken
De open keuken is voorzien van grijze keukenkastjes en een licht grijs kunststof keukenblad. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gasfornuis (Etna) en een afzuigkap. De koelkast, vriezer en magnetron zijn losstaand.

Sanitair
Op de begane grond bevindt zich het separate toilet welke is voorzien van een witte vloer-, en wandtegel en fontein. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een witte vloer-, en wandtegel, ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en design radiator.

Tuin
De achtertuin welke bereikbaar is vanuit de woonkamer is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd voorzien van een betegeld terras, stukje gras en een perkje.

Berging
De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

Technische installaties
Verwarming: CV ketel (HR Agpo econforte)
Warm water: CV ketel
Elektrische installatie : 4 groepen + aardlekschakelaar

Isolatie
Dit woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas.

Overige bijzonderheden
-kadastrale omschrijving: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9999, groot 1are en 27 centiare;
-gebruiksoppervlakte 100 m² woninginhoud 275 m³;
-door de specifieke dakvorm (lessenaarsdak) is er op de eerste verdieping meer plafondhoogte;
-woonkamer voorzien van prachtige eikenhouten vloer.

WOZ waarde
Waardepeildatum 01-01-2009 € 253.000

Afmetingen
Woonkamer: 4.55 x 5.15
Keuken: 3.25 x 2.80
Slaapkamer voor: 3.10 x 2.70
Slaapkamer achter: 3.55 x 5.15
Badkamer: 3.00 x 2.45

Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst.

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.