Hoofdweg 6 te Lijnden

Uniek vrijstaand woonhuis met aan de voorzijde uitzicht over de geitenboerderij en aan de achterzijde uitzicht op het gemaal van Lijnden. Het woonoppervlak bedraagt 175 m² en de inhoud 500 m³. Deze houtskeletbouw is met heel veel zorg vervaardigd en men heeft gebruik gemaakt van duurzame materialen. Naast het woonhuis bevindt zich een vrijstaande garage met een oppervlakte van 55 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van CV, warm water, elektra en 3 fase stroom. Het woonhuis is gebouwd in 1986.

De locatie
Unieke locatie gelegen in Lijnden nabij het centrum van Badhoevedorp welke mogelijkheid biedt voor uw dagelijkse maar ook voor uw luxe boodschappen. Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Amstelveen en Schiphol woont u hier zeer centraal.

Het woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1986.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een houten vloer en houten lambrisering, meterkast, opbergkast, toilet, trapkast, vaste trap naar boven, toegang tot woonkamer.
Woonkamer voorzien van houten vloer en vloerverwarming, gestuukte muren schuifpui naar de tuin, open keuken en bijkeuken met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Gang, zeer ruime masterbedroom voorzien van een houten vloer en een walk-in-closet, slaapkamer II voorzien van een houten vloer en een Velux dakraam, slaapkamer III voorzien van tapijt en een dakkapel, badkamer.

Tweede verdieping = vliering.

De keuken
De open keuken is voorzien van massief houten keukenkastjes in een blauwe kleurstelling, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, terrazzo keukenblad en diverse inbouwapparatuur:
-keramische kookplaat (Scholten);
-afzuigkap;
-geïntegreerde vaatwasser (Miele).
In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel, koel/vries combinatie en de wasmachine/droger aansluiting.

Het sanitair
Op de begane grond bevindt zich het toilet voorzien van een zwarte vloer-, en wandtegel en fontein.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een zwarte vloer-, en wandtegel, vloerverwarming, wit wastafelmeubel, bad, douche cabine en toilet

Tuin
De tuin bevindt zich rondom het huis. De ruime, net onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, groenperken en een vijver.

Garage
De vrijstaande dubbele garage is voorzien van een oppervlakte van 55 m², CV, elektra (3 fase stroom), warm water.

Technische installaties
Verwarming: CV-ketel (Vaillant HR 2007)
Warm water: CV-ketel
Elektrische installatie : 13 groepen + aardlekschakelaar

Isolatie
Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde kap.

Overige bijzonderheden
-kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7627;
-recht van opstal;
-vrijstaand woonhuis, houtskeletbouw;
-tuin rondom voorzien van vrij uitzicht;
-buitenschilderwerk 2009;
-vrijstaande garage.

Recht van opstal
De woning is gelegen op grond belast met recht van opstal uitgegeven door het Hoogheemraadschap van Rijnland. De canon wordt herzien in 2017. De canon bedraagt € 606,36 per jaar.

Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.