Langswater 291 te Amsterdam

Ruim driekamer- appartement van 60 m², exclusief balkon, gelegen op de derde etage van een groot appartementencomplex, voorzien van een tweetal liften. Het appartement is in een goede staat van onderhoud; voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen. Voor de luxe boodschappen ligt winkelcentrum “Osdorpplein” op steenworp afstand van het appartement.

Locatie
Gelegen in een rustige woonwijk met een goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de nabijheid van winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart, diverse scholen (basis- en hoger onderwijs), sportaccommodaties.

Appartementencomplex
Het bouwjaar is circa 1965.

Indeling
Entree, bellenplateau, toegang tot de lift welke u naar de 3e verdieping brengt.

Entree appartement voorzien van laminaat en toegang tot het toilet, badkamer, keuken, meterkast, twee slaapkamers en de woonkamer.
De masterbedroom is voorzien van laminaat en stuukwerk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van laminaat, stuukwerk en toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stuukwerk.

Keuken
De keuken is voorzien van rood keukenkastjes en een kunststof keukenblad en diverse apparatuur :
-4 pits gasfornuis;
-afzuigkap;
-losse vaatwasser;
-losse koelkast;
-geiser.

Sanitair
Op de gang bevindt zich het separaat toilet welke recentelijk is vernieuwd en voorzien van een fraaie witte wandtegel en een zwevend toilet. De badkamer is tevens voorzien van een witte wandtegel, douche cabine, wastafel en een wasmachine/droger aansluiting.

Balkon
Het balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer is gelegen op het zuiden.

Berging
In de onderbouw bevinden zich de bergingen.

Technische installaties
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: geiser
Halofoon: aanwezig

Isolatie
Dit driekamer appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Overige bijzonderheden
-het betreft hier een lidmaatschapsrecht, financiering via de SNS en SNS Regiobank;
-laminaatvloer;
-nieuw sanitair;
-zeer actieve vereniging.

Vereniging Van Eigenaren “Parkflat Langswater III” U.A. te Amsterdam

Administratie
Bank voor de Bouwnijverheid te Amsterdam

Servicekosten
De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen circa €191,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, gemeentelijke lasten, reserveringen voor onderhoud, stookkosten en de eigenaarslasten, te weten erfpacht, rioolrecht en onroerende zaak belasting.

Onderhoud
Het pand en het appartementsrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.

Recentelijk gerealiseerd:
-vervanging liften 2008;
-opknappen berging gangen 2010;
-aansluiting warmtenet.

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is zeer centraal gelegen en voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst.

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.