Fresiastraat 8 te Badhoevedorp

Deze nette tussenwoning is voorzien van een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² en een woning inhoud van 350 m³ en kenmerkt zich door de nette afwerking met onder andere een laminaat vloer, luxe keuken, nette badkamer en een ruime zolderkamer met dakkapel. De zonnige voor- en achtertuin (circa 10 meter diep) op het zuidoosten gelegen met een vergrootte berging en een achterom maken het geheel af! Parkeren voor de deur, winkels en scholen op steenworp afstand.

Locatie
In een kindvriendelijke en ruim opgezette nieuwbouwwijk, aan de uiterste rand van Badhoevedorp. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij de kinderboerderij, uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen (Rietveldschool op loopafstand) en het dorpshart waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol op 10 minuten rij afstand.

Het woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1989 en is voorzien van een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 350 m³.

Indeling
Entree, gang, toilet inclusief CV kast, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer, trapkast, toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde voorzien van laminaat en stuukwerk, een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat en stuukwerk. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer voorzien van laminaat en stuukwerk en de badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van een riante dakkapel, extra slaapkamer welke voorzien is van vinyl en stuukwerk. De berging op de zolderverdieping is voorzien van knieschotten en een wasmachine/droger aansluiting.

Keuken
De moderne open keuken is voorzien van gekleurde keukenkastjes en een kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur :
-5-pits gasfornuis (AEG);
-afzuigkap;
-oven (Pelgrim);
-magnetron (Pelgrim);
-vaatwasser (Siemens);
-koel/vriescombinatie;
-apothekerskast.

Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet met fontein voorzien van een grijze vloertegel, witte wandtegel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een lichte vloer-, en wandtegel, ligbad en een dubbele wastafel.

Tuin
De fraaie achtertuin is betegeld en voorzien van diverse perkjes, grote berging en achterom.

Berging
De berging in de achtertuin is uitgebouwd en heeft nu een formaat van 5.62 x 3.10 m, voorzien van elektra.

Technische installaties
Verwarming: CV ketel (HR Vaillant 2011)
Warm water: CV ketel
Elektrische installatie: 7 groepen + 2 x aardlekschakelaar

Isolatie
Dit woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Overige bijzonderheden
-kadastrale aanduiding: Gem. Haarlemmermeer, Sectie H, Nummer 9104, Groot 1a 45ca;
-gebruiksoppervlakte 120 m², woninginhoud 350 m³;
-uitbouw voorzijde;
-nieuwe CV ketel in 2011;
-aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm;
-ruime dakkapel op de zolderverdieping;
-extra grote berging in de achtertuin.

Afmetingen
Woonkamer/keuken: 8.65 x 5.50
Slaapkamer 1: 4.25 x 3.00
Slaapkamer 2: 5.40 x 3.10
Slaapkamer 3: 2.90 x 2.95
Zolderkamer: 3.20 x 3.30

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst.

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Epa
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.