Rijsenhout
Aalsmeerderdijk 612
Aalsmeerderdijk 612
€ 250.000 Vraagprijs (k.k.)
- Adres:
- Postcode:
- Woonplaats:
- Aalsmeerderdijk 612
- 1435 BV
- Rijsenhout
- Vloeroppervlak:
- Perceeloppervlak:
- Inhoud:
- 120 m2
- 251 m2
- 320 m3
- Aantal kamers:
- Bouwjaar:
- 4
- 1935
Aalsmeerderdijk 612 te Rijsenhout
Rustig gelegen, goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de Aalsmeerderdijk te Rijsenhout. U woont hier heerlijk rustig aan het water van de Ringvaart met vrij uitzicht. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en dakkapellen op beide verdiepingen. U beschikt hier over een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 320 m³. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten.
De locatie
Het dorp Rijsenhout ligt in het oosten van de Gemeente Haarlemmermeer, aan de Ringvaart tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Omstreeks 1950 werd de oude naam Aalsmeerderbuurt-Zuid gewijzigd in Rijsenhout omdat het dorp werd aangewezen als woongebied voor de inwoners van het dorp Rijk dat voor Schiphol moest wijken. Rijsenhout telt ruim 4000 inwoners. Er is een voetveer over de Ringvaart naar Aalsmeer.
Het woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935.
Indeling
Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning waardoor u binnen komt in de keuken in de achteruitbouw. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, voorraadkaste met kelder. Via de woonkamer komt u in de hal voorzien van toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, twee slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de gehele breedte.
Tweede verdieping.
Slaapkamer met dakkapel voorzien van inloopkast met CV ketel en een Velux raam.
De keuken
De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer, beuken keukenkastjes en een zwart kunststof keukenblad en diverse inbouw apparatuur:
-4-pitsgasfornuis (Bosch);
-afzuigkap;
-combi oven/magnetron;
-vaatwasser (Bosch);
-losse koelkast (Samsung);
-close-in boiler.
Het sanitair
Op de begane grond bevindt zich een apart toilet voorzien van witte vloertegel en een blauw/witte wandtegel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een witte vloertegel en een blauw/witte wandtegel, wastafel, toilet en bad/douche.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van borders, graspartijen en een achterom. Er bevindt zich tevens een grote berging in de achtertuin. De tuin is 25 meter diep en 6 meter breed
Berging
De berging is gedeeltelijk gefundeerd op stalen vinken en heeft een houten opbouw en betonnen vloeren.
Technische installaties
Verwarming : CV-ketel (Agpo HR 2005)
Warm water : CV-ketel (behalve de keuken heeft een close-in boiler)
Isolatie
De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Het dak is naar verwachting van binnenuit geïsoleerd.
Afwerking
Traditionele bouwaard, gemetselde gevels en een houten gevel betimmering, pannen gedekt dak. De platte delen zijn bedekt met bitumen. Er bevinden zich zowel kunstsof als houten kozijnen en er zijn houten vloeren.
Overige bijzonderheden
- kadastrale omschrijving, Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL nummer 732
groot 2 a 51 ca;
- aanbouw achterzijde;
- dakkapellen op de eerste en de tweede verdieping;
- grote berging;
- gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Recht van Opstal
Het perceel grond is in eigendom van het Hoogheemraadschap Rijnland. Het recht van opstal wordt aangepast in juni 2021. De canon per jaar bedraagt € 200,00.
Milieudienst
Volgens per fax ontvangen informatie van de Milieudienst Haarlemmermeer is er geen bodemonderzoek geregistreerd voor het pand en zijn er geen tanks geregistreerd.
Monumentenzorg
Volgens telefonische informatie van de afdeling monumentenzorg heeft het pand geen monumentenstatus.
Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden
Ouderdomsclausule + Asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Rustig gelegen, goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de Aalsmeerderdijk te Rijsenhout. U woont hier heerlijk rustig aan het water van de Ringvaart met vrij uitzicht. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en dakkapellen op beide verdiepingen. U beschikt hier over een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 320 m³. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten.
De locatie
Het dorp Rijsenhout ligt in het oosten van de Gemeente Haarlemmermeer, aan de Ringvaart tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Omstreeks 1950 werd de oude naam Aalsmeerderbuurt-Zuid gewijzigd in Rijsenhout omdat het dorp werd aangewezen als woongebied voor de inwoners van het dorp Rijk dat voor Schiphol moest wijken. Rijsenhout telt ruim 4000 inwoners. Er is een voetveer over de Ringvaart naar Aalsmeer.
Het woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935.
Indeling
Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning waardoor u binnen komt in de keuken in de achteruitbouw. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, voorraadkaste met kelder. Via de woonkamer komt u in de hal voorzien van toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, twee slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de gehele breedte.
Tweede verdieping.
Slaapkamer met dakkapel voorzien van inloopkast met CV ketel en een Velux raam.
De keuken
De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer, beuken keukenkastjes en een zwart kunststof keukenblad en diverse inbouw apparatuur:
-4-pitsgasfornuis (Bosch);
-afzuigkap;
-combi oven/magnetron;
-vaatwasser (Bosch);
-losse koelkast (Samsung);
-close-in boiler.
Het sanitair
Op de begane grond bevindt zich een apart toilet voorzien van witte vloertegel en een blauw/witte wandtegel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een witte vloertegel en een blauw/witte wandtegel, wastafel, toilet en bad/douche.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van borders, graspartijen en een achterom. Er bevindt zich tevens een grote berging in de achtertuin. De tuin is 25 meter diep en 6 meter breed
Berging
De berging is gedeeltelijk gefundeerd op stalen vinken en heeft een houten opbouw en betonnen vloeren.
Technische installaties
Verwarming : CV-ketel (Agpo HR 2005)
Warm water : CV-ketel (behalve de keuken heeft een close-in boiler)
Isolatie
De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Het dak is naar verwachting van binnenuit geïsoleerd.
Afwerking
Traditionele bouwaard, gemetselde gevels en een houten gevel betimmering, pannen gedekt dak. De platte delen zijn bedekt met bitumen. Er bevinden zich zowel kunstsof als houten kozijnen en er zijn houten vloeren.
Overige bijzonderheden
- kadastrale omschrijving, Gemeente Haarlemmermeer, sectie AL nummer 732
groot 2 a 51 ca;
- aanbouw achterzijde;
- dakkapellen op de eerste en de tweede verdieping;
- grote berging;
- gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Recht van Opstal
Het perceel grond is in eigendom van het Hoogheemraadschap Rijnland. Het recht van opstal wordt aangepast in juni 2021. De canon per jaar bedraagt € 200,00.
Milieudienst
Volgens per fax ontvangen informatie van de Milieudienst Haarlemmermeer is er geen bodemonderzoek geregistreerd voor het pand en zijn er geen tanks geregistreerd.
Monumentenzorg
Volgens telefonische informatie van de afdeling monumentenzorg heeft het pand geen monumentenstatus.
Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden
Ouderdomsclausule + Asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.