Badhoevedorp
Sloterweg 104
Sloterweg 104
€ 275.000 Vraagprijs (k.k.)
- Adres:
- Postcode:
- Woonplaats:
- Sloterweg 104
- 1171 CT
- Badhoevedorp
- Vloeroppervlak:
- Perceeloppervlak:
- Inhoud:
- 116 m2
- 213 m2
- 280 m3
- Aantal kamers:
- Bouwjaar:
- 4
- 1931-1944
*******PRIJSVERLAGING*******
VOORDEEL 2% OVERDRACHTSBELASTING TOT EN MET 1e HALFJAAR 2012!!!!
Sloterweg 104 te Badhoevedorp
Tegenover het dorpshart van Badhoevedorp bevindt zich deze jaren ’30 tussenwoning in goed onderhouden staat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin waar met gemak 2 auto’s geplaatst kunnen worden. De ruime achtertuin in Japanse stijl is gelegen op het zuidoosten en zeer fraai aangelegd. U beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een woninginhoud van 280 m³, het perceeloppervlak is 213 m².
De locatie
Zeer centraal gelegen in het dorpscentrum van Badhoevedorp. Nabij uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), de ophaalbrug naar Amsterdam, winkels, scholen en sportaccommodaties. Het dorpshart op steenworp afstand heeft een variatie aan winkeltjes. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol is op 10 minuten afstand rijden.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd tussen een periode van 1931-1944
Indeling
Entree, gang voorzien van een laminaatvloer, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, separaat toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte muren, openhaard, convector put, kunststof schuifpui naar de achtertuin, inbouwverlichting en een open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt, stuukwerk, inbouwverlichting en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom voorzien van laminaat, 2 inbouwkasten en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer voorzien van laminaat, stuukwerk en een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Zolderkamer voorzien van dakkapel, wasmachine/droger aansluiting, airco, laminaat, stuukwerk, inbouwspots en knieschotten.
Keuken
De modern gekleurde keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur :
-4 pits gasfornuis (Atag);
-oven (Bosch);
-afzuigkap (Whirlpool);
-vaatwasser (Whirlpool);
-koelkast (Whirlpool).
Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat zwevend toilet voorzien van een zwart/witte vloertegel, een witte wandtegel en een modern fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van witte vloertegel, blauw/witte wandtegel, nieuw Jacuzzi (Villeroy & Boch 2011), wastafel meubel, zwevend toilet, design radiator en inbouwspots.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd in een Japanse stijl, ontworpen door Arend Jan van der Horst. Gelegen op het zuidoosten en zestien meter diep geniet u hier heerlijk van de vroege en late zon.
Berging
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met een achterom.
Technische installaties
Verwarming: CV ketel (Nefit Ecomline 1997)
Warm water: CV ketel
Elektrische installatie : 6 groepen + aardlekschakelaar
Isolatie
Dit woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, begane grond dubbel glas, eerste verdieping enkel glas, tweede verdieping dubbel glas.
Overige bijzonderheden
-kadastrale aanduiding: Gemeente Haarlemmermeer, Sectie H, Nummer 9612, Groot 2a13ca;
-gebruiksoppervlakte 116 m², dit is inclusief de zolderverdieping (26 m², bijna 2 meter hoog), woninginhoud 280 m³;
-fraai aangelegde Japanse achtertuin;
-riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond;
-buitenschilderwerk 2010;
-elektrische installatie vernieuwd in 1997.
Afmetingen
Woonkamer: 8.15 x 3.70
Keuken: 2.95 x 1.80
Masterbedroom: 4.15 x 3.70
Badkamer: 2.70 x 1.75
Slaapkamer 2: 3.38 x 3.70
Zolderkamer: 5.70 x 4.55
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst.
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Ouderdomsclausule + asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
VOORDEEL 2% OVERDRACHTSBELASTING TOT EN MET 1e HALFJAAR 2012!!!!
Sloterweg 104 te Badhoevedorp
Tegenover het dorpshart van Badhoevedorp bevindt zich deze jaren ’30 tussenwoning in goed onderhouden staat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin waar met gemak 2 auto’s geplaatst kunnen worden. De ruime achtertuin in Japanse stijl is gelegen op het zuidoosten en zeer fraai aangelegd. U beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een woninginhoud van 280 m³, het perceeloppervlak is 213 m².
De locatie
Zeer centraal gelegen in het dorpscentrum van Badhoevedorp. Nabij uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), de ophaalbrug naar Amsterdam, winkels, scholen en sportaccommodaties. Het dorpshart op steenworp afstand heeft een variatie aan winkeltjes. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol is op 10 minuten afstand rijden.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd tussen een periode van 1931-1944
Indeling
Entree, gang voorzien van een laminaatvloer, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, separaat toilet, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte muren, openhaard, convector put, kunststof schuifpui naar de achtertuin, inbouwverlichting en een open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt, stuukwerk, inbouwverlichting en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom voorzien van laminaat, 2 inbouwkasten en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer voorzien van laminaat, stuukwerk en een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Zolderkamer voorzien van dakkapel, wasmachine/droger aansluiting, airco, laminaat, stuukwerk, inbouwspots en knieschotten.
Keuken
De modern gekleurde keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur :
-4 pits gasfornuis (Atag);
-oven (Bosch);
-afzuigkap (Whirlpool);
-vaatwasser (Whirlpool);
-koelkast (Whirlpool).
Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat zwevend toilet voorzien van een zwart/witte vloertegel, een witte wandtegel en een modern fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van witte vloertegel, blauw/witte wandtegel, nieuw Jacuzzi (Villeroy & Boch 2011), wastafel meubel, zwevend toilet, design radiator en inbouwspots.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd in een Japanse stijl, ontworpen door Arend Jan van der Horst. Gelegen op het zuidoosten en zestien meter diep geniet u hier heerlijk van de vroege en late zon.
Berging
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met een achterom.
Technische installaties
Verwarming: CV ketel (Nefit Ecomline 1997)
Warm water: CV ketel
Elektrische installatie : 6 groepen + aardlekschakelaar
Isolatie
Dit woonhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, begane grond dubbel glas, eerste verdieping enkel glas, tweede verdieping dubbel glas.
Overige bijzonderheden
-kadastrale aanduiding: Gemeente Haarlemmermeer, Sectie H, Nummer 9612, Groot 2a13ca;
-gebruiksoppervlakte 116 m², dit is inclusief de zolderverdieping (26 m², bijna 2 meter hoog), woninginhoud 280 m³;
-fraai aangelegde Japanse achtertuin;
-riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond;
-buitenschilderwerk 2010;
-elektrische installatie vernieuwd in 1997.
Afmetingen
Woonkamer: 8.15 x 3.70
Keuken: 2.95 x 1.80
Masterbedroom: 4.15 x 3.70
Badkamer: 2.70 x 1.75
Slaapkamer 2: 3.38 x 3.70
Zolderkamer: 5.70 x 4.55
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst.
Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Ouderdomsclausule + asbestclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Epa
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.
Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.