Einsteinlaan 235 te Badhoevedorp


Op een geliefde locatie nabij de gezellige dorpskern van Badhoevedorp bevindt zich dit luxe en moderne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamerappartement) gelegen op de 2e etage met vrij uitzicht over een keurig aangelegd groenplantsoen. Het appartement is in 2008 geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en comfort. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 70 m² en een inhoud van ca. 182 m³.

Locatie
Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand evenals diverse sportfaciliteiten, openbaarvervoer voorzieningen en scholen.
De diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol ( A9, A4, A5, en Ring A10)zijn uitstekend bereikbaar.

Het complex
Het appartementcomplex is gebouwd in 1960 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Zo heeft de actieve Vereniging van Eigenaren het dak vernieuwd, de gevelpanelen geschilderd en diverse balkons gerenoveerd.

Indeling
Parterre
Afgesloten entree, centrale hal met brievenbustableau, toegang tot het trappenhuis..
In de onderbouw bevinden zich de inpandige (fiets)bergingen.

2e etage: ruime entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement en met openslaande deuren naar de woonkamer (type doorzonkamer) met keurig gestuukte wanden en fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar.
Moderne keuken met toegang tot 2e balkon, 2 ruime slaapkamers, keurige badkamer met separate toilet.

Keuken
Moderne witte hoogglans keuken (2010) met grijs getint aanrechtblad en witte tegels tegen de achterwand. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en cv-kast.
De vloer is betegeld met fraaie plavuizen. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gesitueerd het noorden.

Het sanitair
De moderne badkamer (2010) is voorzien van een grijsachtige vloertegel en een witte wandtegel en voorzien van wastafelmeubel met waskom, douchehoek en designradiator. Het separate toilet is met dezelfde tegels betegeld, zowel de wand als de vloer.

Balkon
Dit appartement heeft maar liefst 2 balkons.
Het ene balkon is vanuit de keuken bereikbaar en is gesitueerd op het noorden.
Het balkon welke van uit de woonkamer toegankelijk is ligt op het zuiden, dit betekent dat u heerlijk kunt genieten van de middag-avondzon. Tevens zijn de balkons recent gerenoveerd.
Men heeft prachtig uitzicht over het goed onderhouden groenplantsoen en Badhoevedorp

Berging
Het appartement beschikt over een inpandige (fietsenberging) in de onderbouw.

Technische installaties
Verwarming: cv-ketel 2008
Warm water: cv-ketel 2008
Elektrische installatie: 2-groepen

Isolatie
Het appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 8297
Indexcijfer: A22

Vereniging van Eigenaren
H.M. Dijklaan 32
1171 TV BADHOEVEDORP

Administratie: de heer J.B. Boerman

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand

Onderhoud
Het complex wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren.
Er hebben diverse moderniseringen en verbeteringen in de loop der jaar plaatsgevonden.
Er is meerjaren planning aanwezig.

Bereikbaarheid en Parkeren
Het appartement is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Eigenaarslasten
Onroerende zaakbelasting: € 148,68,-
Waterschapslasten: € 43,-
Rioolrechten: € 119,76,-

WOZ waarde
De woz-waarde met als peildatum 1 januari 2011 bedraagt € 163.000,--k.k.

Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Epa
m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.


Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
ERA Ketel Makelaardij
Sloterweg 135
1171 CL Badhoevedorp
Telefoon: 020 – 449 69 79
Fax : 020 – 449 69 70
info@ketel-era.nl
www.ketel-era.nl

Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook
niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding