Norholm 12 te Hoofddorp

Leuke starterswoning centraal gelegen in Hoofddorp in een kindvriendelijke woonwijk. U beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 78 m² en een woninginhoud van 250 m³.
Het perceeloppervlak is 129 m² en de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Norholm is richting de groenrijke wijk Bornholm, op loopafstand van winkelcentrum Skagerhof en diverse basisscholen. De zuid tangent is op loopafstand bereikbaar met een snelle busverbinding richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ideaal voor kinderen door middel van de diverse speelgelegenheden.

Het woonhuis
Deze hoekwoning is gebouwd in 1983, bedoeld als zijnde starterswoning. U komt met deze woning in aanmerking voor een starterslening van de Gemeente Haarlemmermeer (indien u ingezetene bent van de Gemeente Haarlemmermeer). Indien u hier meer informatie over wil, nodigen wij u graag uit voor een afspraak. Tevens geniet u tot 1 juli 2012 van het voordeel van de 2% overdrachtsbelasting.

Indeling
Entree voorzien van vinyl en een vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte muren, open keuken en toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van lichte vloerbedekking, lichte muren en een Velux raam. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vrij recente CV ketel (Remeha 2008). Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom en de badkamer.

Keuken.
De open keuken is voorzien van crème kleurige keukenkastjes en een wit kunststof aanrechtblad en losse apparatuur. Wat er momenteel in de keuken aanwezig is :
-4-pits gasfornuis;
-afzuigkap;
-vaatwasser;
-koelkast;
-magnetron.

Sanitair
Op de begane grond bevindt zich het toilet voorzien van vinyl op de vloer en een witte wandtegel en fontein. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een zwarte vloertegel en een witte wandtegel, ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een raam om goed te ventileren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en eenvoudig maar netjes aangelegd, voorzien van een stenen berging en achterom.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, zeer geschikt voor eventuele motorvoertuigen.

Technische installaties
Verwarming: CV ketel (Remeha HR 2008)
Warm water: CV ketel
Elektrische installatie: 4 groepen + aardlekschakelaar

Isolatie
Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.

Overige bijzonderheden
-kadastrale aanduiding Gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, Nummer 6960, Groot 1a29 ca;
-leuke starterswoning;
-gebruiksoppervlakte 78 m²;
-voldoende openbare parkeergelegenheid;
-kindvriendelijke omgeving;
-buitenschilderwerk dient te aandacht te krijgen.

Overige eigenaarslasten
OZB:€ 180,--
Rioolrecht:€ 120,--

WOZ waarde
Waardepeildatum 01-01-2010 € 197.000

Afmetingen
Woonkamer + keuken: 8.15 x 5.16
Slaapkamer 1: 4.20 x 2.90
Slaapkamer 2: 2.90 x 3.10
Slaapkamer 3: 2.20 x 2.00
Badkamer : 2.35 x 2.20

Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst.

Oplevering
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Asbestclausule
In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper is zich er niet van bewust maar gezien het bouwjaar van het woonhuis kan het zich in een rookkanaal bevinden.

Epa
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

Koopakte en notaris
Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.